Po okresie dłuższej stabilizacji na najniższych historycznie poziomach, obserwujemy znów delikatny spadek wartości WIBORu.

Powodem są ostatnie odczyty inflacji, które zaskoczyły niejednego ekonomistę. Tym samym otwiera się droga do dalszej obniżki stóp procentowych, które będą miały za zadanie stymulować popyt i zapobiec deflacji. Niski WIBOR będzie pokusą dla banków, żeby podnieść marże kredytów, co obserwujemy już od jakiegoś czasu. 2 lata temu bez problemu można było uzyskać kredyt z marżą na poziomie 1,2-1,4 obecnie średnia marża wynosi około 0,5% więcej. Ale jeżeli tylko pojawi się jakieś ożywienie w kredytach hipotecznych, jestem przekonany że banki błyskawicznie zaczną konkurować ze sobą ofertą i będzie szansa uzyskać marże bardziej zbliżone do 1%.

Plotki głoszą, że szkodowość portfela produktu „pożyczka bezzwrotna” sięga 50%. W ten sposób nie da się prowadzić działalności bankowej. To się nie ma prawa opłacać. Przy takim udziale niespłacanych kredytów, obowiązkowe rezerwy gromadzone na straty z tytułu tych pożyczek obciążą bardzo mocno bilans banku i tym samym wyniki. Skoro w branży już się o tym mówi, to Leszek Czarnecki z pewnością zmarszczył czoło i zapewne szykuje jakieś rozwiązanie.

Noble Bank jako pomyłka rynkowa został połączony z Getin Bankiem. Ale nikt nie przyznał się, że to była pomyłka. Zatem tym razem pewnie jako kolejne genialne rozwiązanie, Idea Bank stanie się pionem klienta biznesowego po połączeniu z Getin Noble Bankiem? To byłby naturalny krok. Słaby bilans Idei utonie w wielokrotnie większym Getin Banku i nie będzie już tak dużym kłopotem i kolejny raz geniusz finansów ogłosi sukces biznesowy.

Trochę wybiegam z wróżbami w przyszłość ale obserwując konstrukcje produktów oferowanych przez bank oraz zasady ich przyznawania w początkowej fazie działalności, spodziewam się dość dużych kłopotów. Nie ma chyba drugiego banku na świecie, który przyznaje kredyt w oparciu o obietnicę, że się będzie go spłacać dla firm, które dopiero co powstały i mają nie do końca sprawdzony model biznesowy oraz ich właściciele podpiszą podetkniętą przez pracownika tabelkę zawierającą prognozy przychodów stworzone przez samych doradców wg. oczekiwań banku a nie możliwości przedsiębiorcy. Jeżeli plotki potwierdzą się choćby w części a wiele na to wskazuje (rozwiązanie umów z większością aktywnych firm pośredniczących w uzyskiwaniu kredytów pod pretekstem szkodliwości portfela ) to będzie to oznaczało całkowitą kompromitację dla działu ryzyka Idea Banku.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl

Jeszcze niedawno ekscytowaliśmy się ubiegłym rokiem i uruchomionymi 48 kredytami. Pisaliśmy również o naszej ubiegłorocznej porażce. Okazuje się, że z nowym rokiem spadła na nas nawałnica pracy…

Od stycznia do 3 kwietnia 2014 z sukcesem zakończyliśmy procedurę kredytową 24 naszych klientów, co dało łącznie 3,3 mln zł wartości uruchomionych kredytów. Ponownie musimy wspomnieć również o porażkach. Nie udało się nam sprostać oczekiwaniom klientów przy jednej transakcji, która ciągnęła się jeszcze od ubiegłego roku i mimo uzyskania decyzji pozytywnej dla kredytu, jego wysokość nie była wystarczająca aby dokończyć transakcję.

Jeżeli utrzymamy obecne tempo pracy, czego byśmy bardzo chcieli, to na koniec roku mamy szansę zbliżyć się do magicznej liczby 100 uruchomionych kredytów.

Bardzo na to liczymy i mamy nadzieję że klienci dopiszą…

Także jeżeli myślisz o zakupie mieszkania na kredyt, poszukujesz finansowania dla firmy lub chciałbyś sprawdzić, czy możesz obniżyć koszty swoich kredytów, planujesz leasingować pojazd lub maszynę albo chcesz kupić na kredyt samochód…. to właśnie zajęcie dla nas… Przejmiemy na siebie większość formalności związanych z jego uzyskaniem oraz dopilnujemy, żeby jego koszty były najniższe z możliwych…

Zespół doradcy.olsztyn.pl

W roku 2013 uczestniczyliśmy w procesie kredytowym 48 kredytobiorców.
47 kredytów

zakończyło się uzyskaniem decyzji pozytywnej w 2013 roku.
46 zostało uruchomionych w 2013 roku.
1 dostał decyzję pozytywną w styczniu i uruchomił się w lutym 2014

W tej wyliczance brakuje 1 kredytu, który zdecydowanie należy zaliczyć do naszych porażek ponieważ nie doszło do jego uruchomienia pomimo uzyskania pozytywnej decyzji. Jeszcze sprawa nie jest stracona, decyzja pozytywna jest wciąż ważna, jednak umowa przedwstępna jest już po terminie i czekamy na dalszy rozwój sytuacji.

Uruchomiliśmy łącznie kredytów na 7.968.600 zł, tym samym 3 kolejny rok działalności firmy jest również trzecim w którym odnotowaliśmy wzrost wolumenu uruchomionych kredytów.