Po posiedzeniu Rady Prezesów, Europejski Bank Centralny zdecydował o pozostawieniu stóp prcentowych bez zmian.

Główna stopa procentowa wynosi 1% i utrzymuje się na rekordowo niskim poziomie. Jest to bardzo dobra informacja dla osób posiadających kredyt w EURO. Analogiczna stopa procentowa dla kredytów z złotówce jest czterokrotnie wyższa, co rekompensuje ryzyko walutowe ponoszone przez kredytobiorce.

Ostatnie dane dotyczące PKB pokazują, że krajowa gospodarka jest w doskonałej formie a sytuacja jaka miała miejsce kilka dni temu na rynku walutowym była wynikiem zamieszania na Węgrzech, gdzie praktycznie doszło do likwidacji OFE.

Mocno przeceniona złotówka, w tej sytuacji, zdaje się być jedną z ostatnich doskonałych okazji na zaciągnięcie kredytu w walucie. Tym bardziej, że wszelkie działania Komisji Nadzoru Finansowego prowadzą do zlikwidowania kredytów walutowych.

Zespół www.doradcy.olsztyn.pl

Uważnie śledzimy jakie zmiany czekają nas po nowym roku. Z tych które wyciekają już do mediów wiemy, że kredyt ma być udostępniony dla osób prowadzących jednoosobowe gospodarstwo domowe. Kolejna planowana zmiana ma polega na konieczności zakupu nieruchomości od dewelopera, spółdzielni lub gminy. Wydaje się, że założeniem takie ma zwiększyć atrakcyjność nowo wybudowanych nieruchomości, co powinno ożywić branżę budowlaną, jednak niebezpieczeństwo, które się z tym wiąże, to znaczne zmniejszenie popytu na nieruchomości na rynku wtórnym. A to z pewnością przełoży się na ich ceny.

Zespół www.doradcy.olsztyn.pl

Ostatnio pojawiło się dużo zamieszania w temacie spreadów walutowych jakie banki stosują przy kredytach hipotecznych.

Kredyt walutowy, ze względu na znaczną różnicę w stopach procentowych między PLN i EUR czy CHF jest znacznie tańszy jeżeli chodzi o odsetki, niestety banki dodatkowo zarabiają na dużej różnicy między kursem po jakim następuje wypłata kredytu i późniejsze spłaty rat.

Dużą ulgą dla kredytobiorców było zmuszenie banków do przyjmowania spłat w walucie, jednak wiele wskazuje na to, że instytucje nadzorujące rynek planują zmusić banki do zrezygnowania tej praktyki. Czy to może oznaczać,  że niedługo banki będą musiały sprzedawać kredytobiorcom walutę po kursie międzybankowym?

Zobaczymy. Zapewne wszyscy czekamy na dalszy rozwój tej sprawy.