Spotkałem się ostatnio z klientem, który planuje zaciągnąć kredyt mieszkaniowy we Frankach. Obecnie jest to znacznie utrudnione a porównując to do sytuacji w 2008 roku praktycznie niemożliwe dla większości zainteresowanych. Usłyszałem od niego, że trzeba było być nienormalnym, żeby brać kredyt jak frank był taki tani i ludzie są sami sobie winni. Cóż, codziennie spotyka się mądrych po fakcie.

W 2008 roku mieliśmy rekodrowo silną złotówkę, obecnie w 2010 roku mamy rekordowo słabe euro. O ile słabość euro jest zupełnie niezależna od czynników wewnętrznych w naszym kraju, o tyle wartość złotówki względem franka była przez lata pod silną presją, właśnie ze względu na kredyty zaciągane w tej walucie. Każdy kredyt zaciągany we franku, musiał trafić na rynek walutowy co przy każdej takiej transakcji w jakimś niedużym stopniu wpływało na spadek franka i umocnienie złotówki. Jednak przy skali tego zjawiska, frank szwajcarski znajdował się pod wyraźną presją. Obecnie sprzedających nie ma, bo nie ma już takich kredytów i frank względem złotówki powtarza ruchy jakie obserwujemy na EUR/CHF i to uważam za najważniejszy powód tak dużego umocnienia względem złotówki.

Najważniejszą zmianą, bezpośrednio przekładającą się na możliwość zaciągnięcia kredytu jest regulacja, która uniemożliwi klientowi zaciągnięcie kredytu, jeżeli wysokość rat które spłaca przekracza 50% jego dochodów dla klientów zarabiających poniżej średniej krajowej, oraz 65% dochodów dla klientów zarabiających powyżej średniej krajowej.

Zurych (PAP/Bloomberg) – Bank centralny Szwajcarii (SNB) pozostawił w czwartek stopy procentowe bez zmian – podał bank po zakończeniu posiedzenia.

Kolejna dobra wiadomość dla osób posiadających kredyty walutowe, tym razem we frankach. Przypuszczalnie w pierwszej połowie przyszłego roku stopy będą musiały zostać podniesione, jednak przez najbliższe 3 do 6 miesięcy kredytobiorcy jeszcze nie muszą się martwić wzrostem oprocentowania kredytów.

Informację o aktualnych stopach znajdziesz klikając >tutaj<

Po posiedzeniu Rady Prezesów, Europejski Bank Centralny zdecydował o pozostawieniu stóp prcentowych bez zmian.

Główna stopa procentowa wynosi 1% i utrzymuje się na rekordowo niskim poziomie. Jest to bardzo dobra informacja dla osób posiadających kredyt w EURO. Analogiczna stopa procentowa dla kredytów z złotówce jest czterokrotnie wyższa, co rekompensuje ryzyko walutowe ponoszone przez kredytobiorce.