Kto miał skorzystać z programu dopłat do kredytów, ten zapewne już skorzystał.

Pora pomyśleć o tym co dalej.
W styczniu czekamy na uzgodnienia KNF z bankami odnośnie zmian w sposobie oceny klienta starającego się o kredyt.

1.  Rezygnacja z limitu 50% – 65%
Planowane jest zniesienie zapisu ograniczające wysokość miesięcznych rat kredytów do 50% oraz 65% dla zarabiających powyżej średniej krajowej. Ograniczenie to z pewnością zostanie zastąpione jakimś innym, jednak spodziewamy się, że będzie mniej rygorystyczne.

2. Rezygnacja ze zdolności na 25 lat.
Jeżeli nie masz zdolności na 25 lat, nie wyklucza to Ciebie z możliwości starania się o kredyt mieszkaniowy. Jeżeli przy symulacji na 30 lat będziesz mieć zdolność, kredyt dostaniesz.

Takie ułatwienia, niestety możemy spodziewać się również utrudnień.

Warunkiem uzyskania kredytu będzie posiadanie 10% wkładu własnego na zakup nieruchomości.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl
tel. 607 904 501

Matematyka jest bezwzględna.

Porównujemy kredyt na 150.000 zł dla singla w programie RNS w PKO BP oraz Getin Banku
Okres kredytu: 25 lat

Suma rat zapłaconych w Getinie: 283.634 zł
Suma rat zapłaconych w PKO BP: 284.715 zł

1.081 zł różnicy na korzyść Getinu.

I teraz kilka uwag:

1. Mieszkanie nie ma ograniczonego limitu ceny
2. Mieszkanie nie ma ograniczeń powierzchni.
3. Przy kredycie na 30 lat taniej jest już w PKO BP
4. PKO BP nie przysyła 10 smsów i nie dzwoni 5 razy jeżeli spóźnimy się z ratą 2 dni
5. Oddziałów PKO jest 10 razy więcej od oddziałów Getinu

i można by tak dalej…… bardzo długo.

Zatem jeżeli w ostatnich dniach spieszysz się, żeby złożyć wniosek kredytowy… to zastanów się dobrze.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl
607-904-501

Bank Pocztowy wraca do gry. W ostatnich latach dużo zamieszał w kredytach hipotecznych.

Nieoczekiwanie okazało się, że nowy bank przebojem zdobywa rynek kredytów mieszkaniowych dzięki bardzo konkurencyjnym marżom.

Ciekawostką jest też, że odpowiednik banku pocztowego w Japonii jest liderem rynku detalicznego.

Zatem wiele wskazuje na to, że niebawem możemy spodziewać się kolejnej próby podbijania rynku.

Dzięki zapleczu kapitałowemu Poczty Polskiej oraz największemu w kraju dostępie do klientów, należy się spodziewać ostrej walki o klienta.

Mamy kolejne sygnały, że RPP zapomniała, że stopy procentowe są mechanizmem stymulującym gospodarkę w trudnych czasach.

Jak to się dzieje? Rata kredytu hipotecznego w wysokości 200.000 zł na 25 lat przy oprocentowaniu 6% – 1.613 zł/mc

Taki sam kredyt hipoteczny przy oprocentowaniu 4%
– 1.322 zł/mc

Czesi za taki sam kredyt hipoteczny płacą w przeliczeniu-
1.124 zł/mc