Taka ciekawostka. Dlaczego nie słychać ostatnio nic na temat problemów u naszych południowych sąsiadów ani z finansowaniem długu, ani z gospodarką? Bo są zawsze o 2-3 kroki przed nami. A przekładając na czas, około roku dzieli nasze wspaniałe instytucje kreujące politykę pieniężną w kraju do podjęcia tych samych decyzji co oni.

Sytuacja jest następująca. Czech, który płacił w przeliczeniu na złotówki 1.000 zł raty kredytu 2 lata temu, obecnie płaci odrobinę więcej niż połowę. Polak, który płacił 1.000 zł raty 2 lata temu, po ostatniej obniżce stóp będzie płacił znów 1.000 zł bo płacił więcej.

Obniżka stóp do poziomu czeskiego spowoduje, że na rynku nieruchomości pojawią się znów kupujący.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl

Zasady są takie… Przychodzimy do banku i chcemy kredyt, 12.000 zł na rok. Będziemy oddawać po 1.000 zł miesięcznie. Pożyczamy tyle samo ile oddajemy. Prosto łatwo i przyjemnie… niby się wszystko zgadza. Żeby nie było odsetek musimy zapłacić prowizję za kredyt. A tu zaczynają się schody, bo prowizja wynosi 9% i jest odejmowana od kwoty zaciągniętego kredytu.

No i teraz matematyka:

Kredyt: 12.000 zł
Prowizja 9% = 1.080 zł
Faktycznie pożyczamy: 10.920 zł
Spłacamy: 12.000 zł

Zatem są odsetki czy ich nie ma?

Pożyczamy 10.920 zł oddajemy 12.000 zł czyli odsetek jest: 9,89% w skali roku
Dorzucimy do tego prowizję i RSSO robi się na poziomie 19%

Zdajemy sobie wszyscy sprawę, że banki zarabiają na pożyczaniu pieniędzy. Taki biznes… ale po co przy tym kłamać? Przecież w interesie samych banków jest, żeby ludzie nie patrzyli na nie jak na instytucje próbujące kogoś oszukać.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl

Zdarzyło Ci się zapomnieć opłacić mandat? A może spóźniłeś się ze składką ZUS? Każdemu się zdarza. Ale niektóre banki potrafią naliczyć sobie nawet 120 zł opłaty za realizację takiego tytułu. Mandat 200 zł… Prowizja dla banku 120 zł. Ktoś tu przesadził.

W dniu 8 maja 2012 Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta wpisał opłatę za realizację tytułu wykonawczego na listę klauzul zabronionych pod pozycją 3110. W związku z tym możemy domagać się zwrotu bezprawnie pobranych opłat przez banki. Wystarczy napisać pismo wg. poniższego wzoru.

„Zwracam się z prośbą o zwrot bezpodstawnie naliczonych opłat za realizację tytułu wykonaczego ( tytułów wykonawczych ) na moim rachunku bankowym o numerze …….. . Zgodnie z regulacjami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, zapisy odnośnie realizacji tytułów wykonawczych trafiły na listę klauzul zabronionych pod pozycją 3110. W związku z powyższym, proszę o skorygowanie salda mojego rachunku o prowizje naliczone w dniu (dniach) ………………………………. ”

Odpowiedź powinna być natychmiastowa, a jeżeli bank odmówi to wystarczy przesłać taką informację z odmową do UOKiK.

Przemysław Wiśniewski
doradcy.olsztyn.pl